CoruBlogs

Antes de que pinchéis, os advierto de que dura 8:37 y de que está en inglés subtitulado. Yo me he reído un rato… Hasta que me dí cuenta de que todo lo que dicen es la puta verdad.

Por cierto, a mí me han recordado a estos otros.

Una vez al mes sufro el castigo. Siempre es un lunes. Siempre a las 9:30. Casi siempre, el primero del mes. Una vez al mes toca Pleno municipal.

Es la única ocasión de ver en acción a los 27 coruñeses que nos representan a los 244.361 restantes. Sí. A tí también. Te apuesto un puñado de Lacasitos a que no eres capaz de nombrar a siete. Venga. Sólo es la tercera parte. A alguno habrás votado.

Es un aburrimiento. El último duró tres horas. Propongo que los Plenos sean como la Fórmula Uno. Dos horas y se acabó. Debería estar recogido en la Declaración Universal de los Derechos Humanos.

Los Plenos son largos, tediosos, monótonos y predecibles. Pero por encima de todo, son vacíos. Rara vez se debate algo de lo que realmente nos preocupa a todos.

Jamás he oído en un pleno frases como: “Perdón, me he equivocado”, “Tiene usted razón, señor que se sienta en el lado contrario al mío”, “No opino sobre lo que se está debatiendo porque no es de mi interés”…

¿Te puedes creer que en el último Pleno nadie propuso hablar de lo mal que huele el agua?

La crisis económica que se inició en Estados Unidos hace más de una año por la irrupción de las hipotecas subprime o basura, se ha conjurado en España con el extremo debilitamiento del ladrillo, provocando importantes perjuicios no solo a los promotores, véase el caso de Martinsa Fadesa, sino a todos aquellos ámbitos relacionados con la actividad. Los ciudadanos no son solo testigos, sino penitentes, pues están sufriendo los rigores de un Euribor en cifras altísimas, que hacen que gran parte de sus ingresos vayan a parar, hipoteca mediante, a manos de los bancos. Y con el paro amenazando.
Lo rematadamente cierto es que el acceso a la vivienda mediante la compra se ha vuelto extremadamente difícil. Las entidades financieras ya no están por la labor de financiarlo todo, la morosidad se eleva, y al acceso a un hogar se dificulta. La solución para quienes no pueden comprar pasa por el alquiler.
Por esta razón y para capear el temporal, casi seis mil inmobiliarias en España y 360 en Galicia fomentan ya el Plan Nacional de Alquiler Garantizado (PNAG). De hecho, parece que esta iniciativa esta repercutiendo en el ciudadano “de forma positiva”, según manifestó a este periódico Idalinda Rodríguez, propietaria de la inmobiliaria Primera Vigo, quien cree que resulta “muy eficiente”, ya que se consigue que salgan mas pisos al mercado, evitando así “el encarecimiento” del alquiler. En este sentido, avanzó que esta teniendo una “buena implantación” ya que de los alquileres tramitados en su negocio, el 95 % de los clientes se decantaron por este producto.
La demanda de alquiler frente a la venta es una realidad que también nota José González, propietario de la inmobiliara Gonysa en Santiago. Destacó que hay “un repunte” en los arrendamientos y, de hecho, afirmó que ahora mismo no tienen “nada disponible”. También incidió en que el plan de la Corte De Arbitraje es una iniciativa que imponen “en todos sus contratos”.
Desde RE/MAX 4 Caminos, en A Coruña, Miguel Roca explica que utilizan el alquiler garantizado desde hace 2 años, y “a medida que pasa el tiempo, notamos como los propietarios que deciden poner su piso en el mercado de alquiler demandan esta garantía, cada vez más, pero si se le diera más publicidad todo el mundo la utilizaría”.
Un adiós para los que especulaban
José González, en su firma en la avenida de Lugo, en SantiagoJosé González, responsable de la inmobiliaria compostelana Gonysa defiende que pese a la crisis, siguen teniendo la misma clientela interesada en la compra de una vivienda. En este sentido, opino que la gente que con fines especulativos “es la que mas esta sufriendo esta coyuntura” , pero las personas que en realidad lo necesitan, no. Es consciente de que el sector ha sufrido un ajuste que lo ha llevado a sus orígenes, de vuelta a las inmobiliarias de verdad, y tiene en perspectiva el plan de urbanismo compostelano, que abre la puerta a construir 37.000 viviendas hasta 2016.
Derecho a compra en grandes urbes
Idalinda Rodríguez, responsable de la inmobiliaria Primera Vigo Desde Primera Vigo, Idalinda Rodríguez destaco que uno de los factores que influyen en la bajada de venta de pisos es que los bancos endurecen “las condiciones para acceder a un préstamo”, lo que influye incluso en gente que tiene un plan vivienda a punto de “caducar”, y lo devuelve por la denegación de la hipoteca. En cuanto a otras opciones, como el alquiler con opción a compra, indica que hay interés, pero que es una formula de ciudades grandes como Madrid o Barcelona, donde la crisis se nota más y las promotoras son mas “potentes”.
Lógica situación y un sector ‘limpio’
Miguel Roca, de RE/MAX”El numero de alquileres ha aumentado muchísimo en el último año, todos los días recibimos llamadas y visitas a la oficina de personas que buscan piso de alquiler, y en muchas ocasiones lamentamos no tener suficientes”. Así lo confirma Miguel Roca, desde RE/MAX 4 Caminos, en A Coruña, y sostiene que “evidentemente es una buena fuente de ingresos para nuestros agentes, aunque en los últimos meses podemos confirmar que en nuestro caso la actividad de ventas ha aumentado con respecto a los primeros meses del año”. Eso no significa “que la tempestad pasase, seguramente estamos aún por la mitad”. Roca, a raíz de las informaciones que llegan a diario desde RE/MAX España, sostiene “esta situación no cambiará hasta 2010, con toda seguridad”.
“Para nosotros la situación del mercado es algo lógico, no era normal vender al ritmo que se vendía, ni los niveles de endeudamiento que muchos bancos estaban permitiendo”, sostiene. Cree que el bajón de ventas o la crisis, “como quieran llamarle, nos esta dejando el mayor beneficio posible, la limpieza del sector inmobiliario. Hoy quien trabaja en servicios inmobiliarios es por vocación y no oportunismo”.
LOS DATOS
El exceso de oferta de inmuebles a la venta, beneficio para el compradorDesde RE/MAX sostienen que “la gente sigue comprando y vendiendo, la vivienda es una necesidad”. Creen que aumentará la demanda, pero en la actualidad, “nos encontramos en una situación de exceso de oferta, lo que provoca que los compradores puedan elegir entre más pisos y buscar la mejor oferta posible, lo que esta en precio se vende sin problemas, esta comprobado”.
Manual para los propietarios de pisos: hay que ser competitivos en el precioLos propietarios que quieran vender su vivienda deberán ser “competitivos en el precio, agresivos en la publicidad y sobre todo, escuchar ofertas, algo a lo que no están acostumbrados” Así lo explican desde RE/MAX. Lo mejor, sostienen es “confiar en los profesionales que hay en el sector”, pues pueden ayudarle a conocer el precio real de mercado de su propiedad y así no “quemar” la propiedad. “Tenemos que tener en cuenta que a día de hoy los pisos no han bajado de precio, se están manteniendo al mismo precio desde finales de 2006″, alegan.
Los últimos datos constatan que el mercado gallego cae mucho menos El Colegio de Registradores constató que en el segundo trimestre del año, la compraventa de viviendas en España se despeñó un 25,9%, tres veces más que el recorte gallego, que se situó en el 8,2%, con 7.159 inmuebles vendidos. Así, fue la tercera comunidad con la evolución menos mala, tras Cantabria (-0,2) y Extremadura, con un descenso del 2,1%. En toda España cambiaron de manos 152.630 viviendas, 53.000 menos que en 2007, y por vez primera, se vendió más piso nuevo que usado.
Hipotecas a la baja El endeudamiento hipotecario para la adquisición de vivienda alcanzó en España entre abril y junio los 143.571 euros, un 5,2 % menos que el año anterior. En la comunidad gallega, esta cantidad se reduce hasta los 111.200 euros .

Querido F:

Seica que no mes de outono, aparte do Maghosto e o premio ó Galegho do ano que da o Correo Manchegho, dan uns premios chamados Nobel. Que din que son por un sueco ou noruegho, que inventou a dinamita e que lle entraron remorsos logho e que fixo unhas fundisións desas de ghastar a pasta en boas obras, que xa che son ghanas de ghastar a pasta, co ben que che está no banco ou na vigha ou no colchón, como dí o Oubiña.

Pois nada, que abres o xornal e ¡ñaca! o franchute Montagnier ése que leva toda a vida co virus da SIDA, que seica se coñecen tan ben que hasta van toma-lo vermú e a tapa de callos xuntos, despois de tantos anos, lle dan o premio coa que leva traballando, e antes lla dan a calqueira que non o coñecen nin na súa casa a hora de senar. Mira tí, por exemplo, o da Medalla ó Traballo, que lla deron ata á Lina Morgan ésa por andar cas pernas tortas no teatro e poñer cara de parva. A miña aboa traballou toda a vida no Muro, tiña as pernas tortas e nin medalla nin pensión que non cotisou nin hostias, e eso sí con cara de parva quedou cando morreu con noventa e sete anos.

Debe ser que para que che dean a medalla ésa a o do Nobel ou a do Traballo tés que estar moi relasionado e ter enchufes. Eu xa no fúbol me poño en tribuna a carón do palco a ver si saio na foto con Lendoiro e me cae algho, pero me parese a min que con iso no chegha.

A ver si van ser ós idiomas, que aghora din que hai que falar inghlés, que é o que falan os chinos porque é o que falan co resto do mundo, que o chino non o entende nin Dios (por eso teñen Buda, que Dios pasa de todo). A verdá que o inghlés útil ten que ser, por que mira que coñeso xente que falaba inghlés e lle foi moi ben, ó Ferrolano sen ir maís lonxe.